Shodno važećem zakonu o prometu nekretnina sl.glasnik RS,br 93/2014,121/2014 i 6/2015
Pravila kupovine Vaše nove nekretnine
- Informišete se na sajtu povodom prezentacije predmetne nekretnine
- Upoznavanje mikro i makro lokacije nekretnine
- Zakazujemo termin gledanja nekretnine u trajanju od 30 minuta
- Upoznavajemo Vas sa pravila gradnje i potrebne gradjevinske dokumentacije
- Upoznajete predmetnu nekretninu i sadržaj njene opreme
- Pregovaramo oko cene i potrebne poreske stope. PDV je 10% za stambeni, a 20% za pomoćni i poslovni prostor
- Predlog kupoprodajnog ugovora (ne plaćate sastavljanje ugovora)
- Potpisivanje i overavanje kuporpodajnog ugovora kod nadležnog notara (plaćate takse)
- Plaćanje je posle overe kupoprodajnog ugovora po izdatom predračunu na dogovoren iznos u roku do 2 dana preko Vaše banke. Ne može u kešu !
- Posle Vaše uplate sa rokom do 2 dana dobijate konačni račun za knjiženje
- Svu stečenu dokumentaciju predajete u katastar za upis prava svojine (plaćate takse)
- Prebacujete sve potrebne račune od komunalnih preduzeća na Vas
- Ako je prva kupovina stana u pitanju predlažemo poresko savetovanje oko sticanja prava za povratak plaćenog PDV-a.
- Ulazite u stambeni prostor posle izvršene uplate
- Postajete deo stambene zajednice,upoznajete pravila kućnog reda i upravnika zgrade
Za stanove u izgradnji za koje je odlukom preduzeća odobrena premijerna prodaja ponuda je sledeća :
- 35% od total iznosa plaća se na početku kao 1. uvodna rata
- 35% od total iznosa plaća se na sredini izvršenih radova kao 2. razradna rata
- 30% od total iznosa plaća se po završetku radova kao 3. završna rata
Za kupce koji pre roka izgradnje i završnih radova uplate 100% iznosa odobrava se poseban popust od 5% od neto vrednosti nekrentine, što je veći popust od oročenih sredstva kod banke na 12 meseci perioda. Naši radovi traju do 12 meseci do useljenja.
Napomena:
SKILLSET doo prometuje svoje nekretnine isključivo shodno važećem zakonu o prometu nekretnina sl.glasnik RS,br 93/2014,121/2014 i 6/2015
